افزایش 8 درصدی معاملات مسکن تهران | کرایه خانه 10.8 درصد رشد کرد
بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی تهران در اردیبهشت 95 نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.2 درصد افزایش یافته است.
به گزارش مهر، بانک مرکزی اعلام کرد: تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در اردیبهشت‌ماه سال 1395 به 15431 واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 8.2 درصد افزایش نشان می‌دهد.
در اردیبهشت ماه سال 1395، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران 40.1 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 1.7 و 2.8 درصد افزایش یافته است.
در اردیبهشت‌ماه سال 95 از میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 78.3 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 21.4 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در اردیبهشت سال 95 حاکی از آن است که واحدهای نوساز تا 5 سال ساخت با سهم 52.1 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند. سهم مزبور در مقایسه با اردیبهشت‌ماه سال 94 معادل 1.6 درصد کاهش نشان می‌دهد.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در اردیبهشت‌ماه سال 95 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 15.2 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است.
همچنین مناطق 4، 2 و 15 به ترتیب یا سهم 10.5، 8.4 و 6.3 درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند.
• تحولات اجاره بهای مسکن
در اردیبهشت‌ماه سال 95 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 9.7 و 10.8 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یک ساله تنظیم می‌گردند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.
سهم هزینه مسکن(اجاره بهای مسکن اعم از شخصی و غیر‌شخصی) در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 28.4 درصد می‌باشد.
- ۹۵/۰۳/۰۹