ملک بان 24
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: نرخ بهره 18.5درصدی تسهیلات بسیار بالاتر از نرخ تورم کشور است و در استطاعت اکثر دهک‌های درآمدی جامعه نیست.
حامد مظاهریان در واکنش به آغاز اعطای تسهیلات 60 میلیون تومانی مسکن از روز سه‌شنبه اول دی از طریق اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن بانک مسکن اظهار کرد: سیاست کلان و رسمی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن گسترش بازار رهن است و هدف این است تا بتوانیم منابع مالی متنوع و گسترده‌تری را به بازار مسکن منتقل کنیم.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در این راهبرد، تلاش این است تا مردم متناسب با سطح درآمدی خود پس‌انداز داشته باشند و از سوی مقابل هم بانک‌ها پیشنهادهای مختلفی در سطوح مالی گوناگون داشته باشند تا سپرده‌گذاران در بانک‌ها(مردم) با استفاده از پس‌انداز خود به همراه پیشنهادات تسهیلاتی بانک که باید تا 50درصد ارزش ملک را شامل شود، وارد بازار مسکن و خانه‌دار شوند.
وی تأکید کرد: از نظر وزارت راه و شهرسازی این وضعیت حداقل شرایطی است که باید در بازار مسکن فراهم باشد یعنی همه اقشار بتوانند به بانک مراجعه کرده و تا سقف 50درصد یک واحد مسکونی که احتیاج دارند را با کمک تسهیلات مسکن، خریداری کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بنابراین گسترش بازار رهن هم مبتنی بر این است که بتوانید با توجه به محدودیت‌های مالی که بانک‌ها دارند پیشنهادهایی تهیه شوند که برای مؤسسات پولی و بانکی یک مشوق محسوب شود و به پرداخت این نوع تسهیلات تن در دهند. مثلا در طرح خرید لیزینگی مسکن اگرچه این نوع تسهیلات، بسیار گران‌قیمت هستند و درصد بسیار کمی از جامعه هدف را شامل می‌شوند اما باز هم به نوبه خود می‌تواند نوعی رونق را در بازار مسکن ایجاد کند.
وی خاطرنشان کرد: وام‌های مسکن بانک‌های مسکن دیگر کشورها که تسهیلاتی مشابه تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن کشورمان ارائه می‌دهند در سه آیتم مهم خلاصه می‌شوند: «میزان و مبلغ تسهیلات»، «مدت زمان بازپرداخت آن» و «نرخ سود تسهیلات». این سه فاکتور باید در استطاعت متقاضی دریافت وام باشد.
مظاهریان بیان کرد: با تحقیق و مطالعه‌ای که در وزارت راه و شهرسازی انجام شد، به این نتیجه رسیدیم که در شرایط فعلی اقتصاد کلان و خرد کشور، وام خرید مسکن نباید بهره‌ای بیشتر از 14 درصد داشته باشد و حتی با پیروی از نرخ تورم، بهره آن به تدریج هم کاهش بیابد. در مرحله بعد باید مدت بازپرداخت اقساط طولانی‌تر شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دستاورد مهم دولت یازدهم مبنی بر افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن صندوق پس‌انداز مسکن یکم به 12 سال گفت: البته این زمان هم مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی نیست و ما در حال فکر کردن به افزایش زمان بازپرداخت این تسهیلات به 15، 20 و 25 سال هستیم. همچنین باید همزمان با افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات، امکان خرید و فروش دیون بانکی در بازار رهن ثانویه فراهم شود و این گردش مالی در صنعت ساختمان مرتبا گسترده‌تر شود.
وی با اشاره به افزایش حدودا دو برابری سقف وام مسکن از 35 به 60 میلیون تومان افزود: اگرچه این افزایش یک گام مثبت محسوب می‌شود اما شرایطی که برای آن تعیین کرده‌اند جای انتقاد دارد. نرخ بهره 18 و نیم درصدی تسهیلات بسیار بالاتر از نرخ تورم کشور است و در استطاعت اکثر دهک‌های درآمدی جامعه نیست. وزارت امور اقتصادی و دارایی و همچنین بانک مرکزی باید تجدیدنظر جدی در نرخ سود تسهیلات جدید مسکن کنند.
مظاهریان با بیان اینکه پیش‌بینی کرده‌ایم تا بانک مسکن در برنامه ششم توسعه به یک بانک توسعه‌ای برای اجرای سیاست‌های بخش مسکن تبدیل شود، اظهار داشت: آنچه با بانک مرکزی و وزارت امور اقتصادی و دارایی پیش از آغاز پرداخت تسهیلات 60میلیون تومانی مسکن توافق کرده بودیم این بود که نرخ سود این تسهیلات در استطاعت مردم باشد چون رقم بالا، سبب می‌شود تا خریداران واقعی مسکن از آن استفاده نکرده و عملا تبدیل به تسهیلاتی برای کسانی شود که به دنبال نقدینگی در بازارهای دیگر هستند.
وی تأکید کرد: با توجه به کاهش نرخ سپرده قانونی سپرده ممتاز بانک مسکن نزد بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی انتظار افزایش نرخ سود تسهیلات از سوی وزارت امور اقتصادی و دارایی را نداشت. ما با افزایش نرخ سود تسهیلات 60میلیون تومانی موافق نیستیم.
آخرین آمار صندوق پس‌انداز مسکن یکم
بانک مسکن آخرین آمار صندوق پس‌انداز مسکن یکم بانک مسکن را به شرح زیر طی 156 روز کاری تا پایان روز 28 آذر اعلام کرد:
میزان کل سپرده‌ها
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده در شعب بانک مسکن: 490 میلیارد و 100 میلیون تومان
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده در صندوق پس‌انداز مسکن یکم: 25223 فقره حساب
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری در هر روز: 101 فقره حساب به مبلغ 1 میلیارد و 100 میلیون تومان
شهر تهران
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده: 6522 فقره حساب
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده: 180 میلیارد و 580 میلیون تومان
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری شده در هر روز: 31 فقره حساب به مبلغ 750 میلیون تومان
شهرهای بالای 200 هزار نفر
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده: 13027 فقره حساب
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده: 239 میلیارد و 570 میلیون تومان
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری شده در هر روز: 48 فقره حساب به مبلغ 770 میلیون تومان
شهرهای کمتر از 200 هزار نفر
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده: 5674 فقره حساب
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده: 69 میلیارد و 950 میلیون تومان
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری شده در هر روز: 22 فقره حساب به مبلغ 280 میلیون تومان
حامد مظاهریان در واکنش به آغاز اعطای تسهیلات 60 میلیون تومانی مسکن از روز سه‌شنبه اول دی از طریق اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن بانک مسکن اظهار کرد: سیاست کلان و رسمی وزارت راه و شهرسازی در حوزه مسکن گسترش بازار رهن است و هدف این است تا بتوانیم منابع مالی متنوع و گسترده‌تری را به بازار مسکن منتقل کنیم.
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: در این راهبرد، تلاش این است تا مردم متناسب با سطح درآمدی خود پس‌انداز داشته باشند و از سوی مقابل هم بانک‌ها پیشنهادهای مختلفی در سطوح مالی گوناگون داشته باشند تا سپرده‌گذاران در بانک‌ها(مردم) با استفاده از پس‌انداز خود به همراه پیشنهادات تسهیلاتی بانک که باید تا 50درصد ارزش ملک را شامل شود، وارد بازار مسکن و خانه‌دار شوند.
وی تأکید کرد: از نظر وزارت راه و شهرسازی این وضعیت حداقل شرایطی است که باید در بازار مسکن فراهم باشد یعنی همه اقشار بتوانند به بانک مراجعه کرده و تا سقف 50درصد یک واحد مسکونی که احتیاج دارند را با کمک تسهیلات مسکن، خریداری کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: بنابراین گسترش بازار رهن هم مبتنی بر این است که بتوانید با توجه به محدودیت‌های مالی که بانک‌ها دارند پیشنهادهایی تهیه شوند که برای مؤسسات پولی و بانکی یک مشوق محسوب شود و به پرداخت این نوع تسهیلات تن در دهند. مثلا در طرح خرید لیزینگی مسکن اگرچه این نوع تسهیلات، بسیار گران‌قیمت هستند و درصد بسیار کمی از جامعه هدف را شامل می‌شوند اما باز هم به نوبه خود می‌تواند نوعی رونق را در بازار مسکن ایجاد کند.
وی خاطرنشان کرد: وام‌های مسکن بانک‌های مسکن دیگر کشورها که تسهیلاتی مشابه تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن کشورمان ارائه می‌دهند در سه آیتم مهم خلاصه می‌شوند: «میزان و مبلغ تسهیلات»، «مدت زمان بازپرداخت آن» و «نرخ سود تسهیلات». این سه فاکتور باید در استطاعت متقاضی دریافت وام باشد.
مظاهریان بیان کرد: با تحقیق و مطالعه‌ای که در وزارت راه و شهرسازی انجام شد، به این نتیجه رسیدیم که در شرایط فعلی اقتصاد کلان و خرد کشور، وام خرید مسکن نباید بهره‌ای بیشتر از 14 درصد داشته باشد و حتی با پیروی از نرخ تورم، بهره آن به تدریج هم کاهش بیابد. در مرحله بعد باید مدت بازپرداخت اقساط طولانی‌تر شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به دستاورد مهم دولت یازدهم مبنی بر افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات مسکن صندوق پس‌انداز مسکن یکم به 12 سال گفت: البته این زمان هم مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی نیست و ما در حال فکر کردن به افزایش زمان بازپرداخت این تسهیلات به 15، 20 و 25 سال هستیم. همچنین باید همزمان با افزایش زمان بازپرداخت تسهیلات، امکان خرید و فروش دیون بانکی در بازار رهن ثانویه فراهم شود و این گردش مالی در صنعت ساختمان مرتبا گسترده‌تر شود.
وی با اشاره به افزایش حدودا دو برابری سقف وام مسکن از 35 به 60 میلیون تومان افزود: اگرچه این افزایش یک گام مثبت محسوب می‌شود اما شرایطی که برای آن تعیین کرده‌اند جای انتقاد دارد. نرخ بهره 18 و نیم درصدی تسهیلات بسیار بالاتر از نرخ تورم کشور است و در استطاعت اکثر دهک‌های درآمدی جامعه نیست. وزارت امور اقتصادی و دارایی و همچنین بانک مرکزی باید تجدیدنظر جدی در نرخ سود تسهیلات جدید مسکن کنند.
مظاهریان با بیان اینکه پیش‌بینی کرده‌ایم تا بانک مسکن در برنامه ششم توسعه به یک بانک توسعه‌ای برای اجرای سیاست‌های بخش مسکن تبدیل شود، اظهار داشت: آنچه با بانک مرکزی و وزارت امور اقتصادی و دارایی پیش از آغاز پرداخت تسهیلات 60میلیون تومانی مسکن توافق کرده بودیم این بود که نرخ سود این تسهیلات در استطاعت مردم باشد چون رقم بالا، سبب می‌شود تا خریداران واقعی مسکن از آن استفاده نکرده و عملا تبدیل به تسهیلاتی برای کسانی شود که به دنبال نقدینگی در بازارهای دیگر هستند.
وی تأکید کرد: با توجه به کاهش نرخ سپرده قانونی سپرده ممتاز بانک مسکن نزد بانک مرکزی، وزارت راه و شهرسازی انتظار افزایش نرخ سود تسهیلات از سوی وزارت امور اقتصادی و دارایی را نداشت. ما با افزایش نرخ سود تسهیلات 60میلیون تومانی موافق نیستیم.
آخرین آمار صندوق پس‌انداز مسکن یکم
بانک مسکن آخرین آمار صندوق پس‌انداز مسکن یکم بانک مسکن را به شرح زیر طی 156 روز کاری تا پایان روز 28 آذر اعلام کرد:
میزان کل سپرده‌ها
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده در شعب بانک مسکن: 490 میلیارد و 100 میلیون تومان
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده در صندوق پس‌انداز مسکن یکم: 25223 فقره حساب
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری در هر روز: 101 فقره حساب به مبلغ 1 میلیارد و 100 میلیون تومان
شهر تهران
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده: 6522 فقره حساب
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده: 180 میلیارد و 580 میلیون تومان
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری شده در هر روز: 31 فقره حساب به مبلغ 750 میلیون تومان
شهرهای بالای 200 هزار نفر
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده: 13027 فقره حساب
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده: 239 میلیارد و 570 میلیون تومان
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری شده در هر روز: 48 فقره حساب به مبلغ 770 میلیون تومان
شهرهای کمتر از 200 هزار نفر
تعداد کل حساب‌های افتتاح شده: 5674 فقره حساب
مجموع مبالغ سپرده‌گذاری شده: 69 میلیارد و 950 میلیون تومان
میانگین تعداد افتتاح حساب و مبلغ سپرده‌گذاری شده در هر روز: 22 فقره حساب به مبلغ 280 میلیون تومان
- ۹۴/۱۰/۰۳