پیش‌بینی بازار مسکن و قیمت ملک در نیمه دوم سال 1394
شرح : ایرج رهبر، عضو کانون سراسری انبوه‌سازان به ارزیابی وضعیت بازار مسکن و پیش‌بینی از وضعیت آتی این بازار در نیمه دوم سال 1394 پرداخت.
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان اعتقاد دارد که "شرایط بازار مسکن و عوامل موثر در این بازار نشان می‌دهد که بخش مسکن در نیمه دوم سال از رکود خارج نخواهد شد و همچنان بازار خرید خانه و خرید و فروش ملک کساد خواهد بود."
ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تشریح وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: "ما از چند نظر داریم بخش مسکن را بررسی و عوامل موثر در آن را تجزیه و تحلیل می‌کنیم" عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن تا عوامل موثر در رونق بازار.
وی افزود: "یکی از مسایل، دوره‌های زمانی است که رکود اتفاق افتاده است؛ به طوری که دوره 20، 25 سال گذشته را که بررسی می‌کنیم، می‌بینیم دوره رکود بیش از 2 یا 2.5 سال نبوده است".
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: "اگر از این نظر بخواهیم مساله را نگاه کنیم، تقریبا دوره رکود باید به اتمام رسیده باشد و رونق اتفاق افتاده باشد".
رهبر با ذکر این نکته که عامل موثر دیگر روی بخش مسکن که تاثیر آن نیز قابل توجه است، قدرت خرید مردم است، عنوان کرد: "ما باید ببینیم که آیا در قدرت خرید مردم تغییری به‌وجود آمده یا خیر! اما از این نظر نشانه‌ای دیده نمی‌شود که قدرت خرید را بالا ببرد".
وی ادامه داد: "عامل موثر دیگر، طرح‌ها، برنامه‌ها و سیاست‌هایی است که دولت در پیش می‌گیرد که از این نظر، هنوز برنامه‌ای اجرایی نشده که باعث تحریک بازار خرید خانه و خرید و فروش ملک شود".
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان متذکر شد: "با توجه به این مسایل، می‌توانیم ارزیابی کنیم که آیا از رکود خارج خواهیم شد و امیدی به آینده وجود دارد یا خیر".
رهبر با بیان این‌که ارزیابی ما این است که در نیمه دوم سال بخش مسکن از رکود خارج نخواهد شد، خاطرنشان کرد: "پیشنهاد من این است که قدرت خرید مردم تقویت شود و برنامه‌ها و سیاستگذاری‌ها به سمتی رود که بخش مسکن را از رکود خارج کند".
وی تاکید کرد: «ما باید صبر کنیم، اما در این دوره 6 ماهه آینده تغییری و تحولی را نمی‌توانیم پیش‌بینی کنیم.»
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان اعتقاد دارد که "شرایط بازار مسکن و عوامل موثر در این بازار نشان می‌دهد که بخش مسکن در نیمه دوم سال از رکود خارج نخواهد شد و همچنان بازار خرید خانه و خرید و فروش ملک کساد خواهد بود."
ایرج رهبر در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین با تشریح وضعیت بازار مسکن اظهار داشت: "ما از چند نظر داریم بخش مسکن را بررسی و عوامل موثر در آن را تجزیه و تحلیل می‌کنیم" عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن تا عوامل موثر در رونق بازار.
وی افزود: "یکی از مسایل، دوره‌های زمانی است که رکود اتفاق افتاده است؛ به طوری که دوره 20، 25 سال گذشته را که بررسی می‌کنیم، می‌بینیم دوره رکود بیش از 2 یا 2.5 سال نبوده است".
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان تصریح کرد: "اگر از این نظر بخواهیم مساله را نگاه کنیم، تقریبا دوره رکود باید به اتمام رسیده باشد و رونق اتفاق افتاده باشد".
رهبر با ذکر این نکته که عامل موثر دیگر روی بخش مسکن که تاثیر آن نیز قابل توجه است، قدرت خرید مردم است، عنوان کرد: "ما باید ببینیم که آیا در قدرت خرید مردم تغییری به‌وجود آمده یا خیر! اما از این نظر نشانه‌ای دیده نمی‌شود که قدرت خرید را بالا ببرد".
وی ادامه داد: "عامل موثر دیگر، طرح‌ها، برنامه‌ها و سیاست‌هایی است که دولت در پیش می‌گیرد که از این نظر، هنوز برنامه‌ای اجرایی نشده که باعث تحریک بازار خرید خانه و خرید و فروش ملک شود".
عضو کانون سراسری انبوه‌سازان متذکر شد: "با توجه به این مسایل، می‌توانیم ارزیابی کنیم که آیا از رکود خارج خواهیم شد و امیدی به آینده وجود دارد یا خیر".
رهبر با بیان این‌که ارزیابی ما این است که در نیمه دوم سال بخش مسکن از رکود خارج نخواهد شد، خاطرنشان کرد: "پیشنهاد من این است که قدرت خرید مردم تقویت شود و برنامه‌ها و سیاستگذاری‌ها به سمتی رود که بخش مسکن را از رکود خارج کند".
وی تاکید کرد: «ما باید صبر کنیم، اما در این دوره 6 ماهه آینده تغییری و تحولی را نمی‌توانیم پیش‌بینی کنیم.»
- ۹۴/۰۷/۰۸