ملکبان24

بانک اطلاعات ملک و املاک

ملکبان24

بانک اطلاعات ملک و املاک

مللک بان 24

۲۳ مطلب در بهمن ۱۳۹۵ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

اعطای ۶۰۰۰ میلیارد ریال وام ساخت در استان فارس


بانک مسکن

مدیر شعب بانک مسکن استان فارس از پرداخت شش هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت در استان فارس از ابتدای امسال تاکنون خبر داد.


به گزارش سرویس بازار ایسنا، بنابر اعلام بانک مسکن، علی کمالی با بیان اینکه ساخت و ساز و عرضه مسکن متوقف نشده است، گفت: امسال تاکنون شش هزار میلیارد ریال تسهیلات ساخت به سازندگان استان فارس پرداخت شده که این موضوع بیانگر این است که ساخت و ساز مسکن همچنان در حال تداوم است.

وی ادامه داد: به طرق مختلف به انبوه‌سازان استان گفته شده که برای همراه‌کردن عرضه و تقاضای مسکن، باید انبوه سازان متناسب با تقاضای بازار به تولید مسکن بپردازند.

کمالی با اشاره به اینکه مانند سراسر کشور، در استان فارس شاهد رکود بازار مسکن هستیم یادآوری کرد: در حال حاضر حدود ۸۰ درصد تقاضا از سوی خانه اولی‌هاست که بیشتر از قشر متوسط هستند.

وی با تاکید بر اینکه مابقی تقاضا در بازار به واحدهای لوکس و بزرگتر تعلق دارد که این سهم نسبت به گذشته کاهش یافته است ادامه داد: در حال حاضر مسکن به یک کالای مصرفی تبدیل شده و سوداگری مهار شده است.

مدیر شعب بانک مسکن استان فارس با اشاره به عملکرد صندوق پس‌انداز مسکن یکم در این استان توضیح داد: فقط در سال جاری بالغ بر هفت هزار نفر برای دریافت تسهیلات از صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت‌نام کرده‌اند.

کمالی درباره فرایند پرداخت نیز توضیح داد: با توجه به اینکه تعداد افراد متقاضی که در سال گذشته در این صندوق ثبت‌نام و افتتاح حساب کرده‌اند تعداد بسیار کمی است، پرداخت تسهیلات ۶۰ و ۴۰ میلیون تومانی صندوق پس‌انداز مسکن یکم تا کنون زیاد نبوده است اما پیش‌بینی می‌کنیم سال آینده با حجم پرداختی‌ها بسیار افزایش یابد.

وی با اشاره به تسهیلات طبقه‌بندی شده انبوه‌سازی گفت: به جز دو پروژه زیر ۱۰ واحدی که از تسهیلات مربوط به صنعتی سازی و استفاده از فناوری‌های نوین استفاده کرده‌اند، مابقی پرداخت‌ها تسهیلات خود را در قالب سنتی‌سازی دریافت کرده‌اند.

مدیر شعب بانک مسکن استان فارس درباره دلیل عدم استقبال از تسهیلات صنعتی سازی و فناوری‌های نوین عنوان کرد: هزینه استفاده از فناوری‌های نوین بیشتر از سنتی‌سازی است و مستقیماً به سازنده منتقل می‌شود و به همین دلیل شاهد استقبال ضعیف‌تر سازندگان از تسهیلات فناوری‌های نوین هستیم.

  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

قائم مقام وزیر راه و شهرسازی خبر داد


اتمام ۲۸۰ هزار مسکن مهر نیمه‌تمام تا پایان دولت یازدهم


قائم مقام وزیر راه و شهرسازی گفت: ساخت مساکن مهر میاندوآب به اتمام رسیده است.


به گزارش ایسنا، احمد اصغری مهرآبادی در حاشیه جلسه ای که با حضور نمایندگان مجلس، فرمانداران و مسئولان سه شهرستان میاندوآب و شاهین دژ و تکاب در محل فرمانداری میاندوآب برگزار شد، در گفت و گو با خبرنگاران اعلام کرد: ساخت مساکن مهر میاندوآب به اتمام رسیده و از این پس محوطه سازی و آسفالت معابر انجام می شود.


قائم مقام وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: مقرر شد  ۲۰۰۰ تن قیر جهت آسفالت این معابر اختصاص  داده شود و مشکلات آسانسور هم طبق قول مدیر کل راه و شهر سازی استان از محل اعتبارات بانک مسکن تامین می شود.


اصغری با اشاره به مشکل فاضلاب ساکنان مساکن مهر به عنوان دغدغه اصلی گفت: در جلسات قبلی مقرر شده بود یک سوم هزینه از محل اراضی دولتی در اختیار شرکت آبفا قرار بگیرد تا پروژه شروع بکار کند که به دلایل رکود بازار زمین پیمانکاران قبول نکردند که در مقابل دریافت زمین های پیشنهادی این پروژه ها را انجام دهند.


وی ادامه داد:  امروز قرار شد با پیمانکار دیگری مذاکره و زمین مرغوب تری پیشنهاد گردد تا این پروژه ها هم توسط شرکت آبفا شروع بکار کند.


قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در مورد پروژه های نیمه تمام کشور هم گفت: در حال حاضر ۲۸۰ هزار مسکن مهر نیمه تمام در حال ساخت داریم که در مراحل مختلف قرار دارند هرچند بعضی از این واحدها مشکلات حقوقی دارند و برخی ها اصلا متقاضی ندارند ولی تمام تلاش خودمان را می کنیم که حسب دستور رئیس جمهور این پروژه ها تا پایان دولت یازدهم به سرانجام برسد.

  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

علیرضا تابش رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در نشست بررسی مشکلات بافت فرسوده گچساران افزود: احیای و بهسازی بافتهای فرسوده در سطح کشوریک اقدام تحسین برانگیز از سوی دولت است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تصریح کرد: از این میزان بافت فرسوده درکشوریک هزار هکتار ان با بیش از 100 هزار نفرجمعیت در استان کهگیلویه وبویراحمد قرار دارد.

تابش عنوان کرد: 20 میلیون نفر از مردم کشورمان در بافت‌های فرسوده زندگی می‌کنند.

وی گفت: در سالجاری 2 هزار و 800 میلیارد ریال اعتبار برای اجرای طرح‌های هادی و بهسازی معابر روستاهای کشور تصویب شده است.

نماینده مردم گچساران وباشت درمجلس در این نشست خاطر نشان کرد: سه هزار و 700 واحد مسکونی در محلات بافت فرسوده گچساران در آنده بازسازی خواهد شد.

تاجگردون بیان کرد: در حال حاضر 500 واحد مسکونی در بافت فرسوده گچساران در حال بازسازی است.

وی افزود: 1300 خانوار ساکن در بافت فرسوده گچساران جهت بازسازی منازل خود مجوز طراحی را دریافت کردند.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری کهگیلویه و بویراحمد در این جلسه اضافه کرد:  در زمان خدمت دولت تدبیر و امید تحول چشمگیری برای توسعه مناطق محروم به ویژه روستاها انجام شده است.

پژمان نیک اقبال بیان کرد: تاکنون 2 میلیون و 700 هزار متر مربع از معابر روستاهای کهگیلویه وبویراحمد از محل قیر رایگان آسفالت شدند.

  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

گزارش‌ میدانی اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش املاک پایتخت

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در خیابان فرشته تهران طی بهمن ماه 95است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران باشد:



  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان مسکن تهران با بیان اینکه منحنی رکود و رونق مسکن بر خلاف ۲۵ سال گذشته از ۲ سال به ۴ سال رسیده و وارد چهارمین سال شده است گفت: طولانی شدن رکود مسکن به دلیل رکود حاکم بر اقتصاد کلان کشور است.

ایرج رهبر،‌ با اشاره به اینکه در طی ۲۵ سال گذشته همواره بعد از ۲ سال رکود مجدداً مسکن رونق می‌گرفت، گفت: این بار این منحنی سینوسی به دلیل رکود حاکم بر اقتصاد به هم ریخته، رکود مسکن طولانی شده و از ۲ سال به ۴ سال رسیده است.وی افزود: طولانی شدن رکود مسکن نشان‌دهنده این است که مسکن از وضعیت روال معمول خود که بعد از یک دور رکود ۲ ساله مجدداً وارد رونق می‌شد خارج شده است.


رهبر با اشاره به اینکه رکود در اقتصاد کلان کشور خروج  مسکن از رکودهم را طولانی‌تر از حد معمول کرده است،‌اظهار داشت: طولانی شدن رکود مسکن و انباشت تقاضا خطرناک است چرا که فاصله زیاد عرضه و تقاضا موجب جهش قیمت مسکن خواهد شد.


 تولید سالانه مسکن به ۴۰۰ هزار واحد رسید


عضو هیأت مدیره انجمن انبوه‌سازان  مسکن تهران با اشاره به اینکه یکی از دلایل طولانی شدن رکود مسکن پایین بودن قدرت خرید متقاضیان نیز هست،‌گفت: رکود بیش از حد بخش مسکن باعث شده تا علیرغم اینکه در طرح جامع مسکن عنوان شده برای پاسخگویی به تقاضا باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود آمارها حاکی از تولید زیر ۴۰۰ هزار مسکن می‌دهد که این آمار خطرناک است.


رهبر به میزان ازدواج زوج‌های جوان در سال اشاره کرد و گفت: طبق آمارهای اعلام شده سالانه ۸۵۰ هزار ازدواج درکشور ثبت می‌شود که حداقل ۸۰ درصد این تعداد نیازمند مسکن جدید هستند پس ساخت سالانه ۴۰۰ هزار مسکن نمی‌تواند پاسخگوی نیاز جامعه باشد.


وی با بیان اینکه دادن آمارهای وجود خانه‌های خالی از سکنه موجب فرار تولید‌کنندگان مسکن از بازار ساخت و ساز می‌شود، افزود: وزارت راه و شهرسازی نباید مدام از آمارهایی که چندان به بازار مسکن کمک نمی‌کند استفاده کند چرا که این آمار خانه‌های خالی از سکنه مربوط به واحدهای لوکس است و هیچ ارتباطی به ساخت مسکن برای اقشار کم درآمد ندارند.


رهبر ادامه داد:‌ دولت باید به فکر تولید مسکن برای اقشار کم درآمد باشد چرا که حتی اگر طبق گفته مسئولان دولتی سالانه ۱۰۰ هزار مسکن در قالب مسکن اجتماعی هم ساخته و تحویل شود کمکی به مسکن اقشار کم درآمد نخواهد کرد.


منبع: آفتاب نیوز

  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

گزارش‌  اقتصاد آنلاین از نرخ خرید و فروش نجومی‌ترین مبالغ بازار مسکن تهران : 

 آنچه در زیر می‌آید جدول معاملات انجام شده 15 آپارتمان شمال تهران شامل مناطق یک تا چهار است که در بهمن ماه سال 95 معامله شده است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران می باشد.


  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

رئیس سازمان برنامه و بودجه استان تهران در گفت و گو با خبرنگار ایرنا با اعلام این خبر گفت: این پروژه ها در 16 شهرستان استان تهران و با تامین اعتبار از طریق منابع دولتی،‌ تسهیلات بانکی،‌شهرداری ها و بخش خصوصی به ثمر رسیده است.

وی با بیان این که پروژه های آماده بهره برداری، حوزه های متنوعی از صنعت و معدن گرفته تا عمران شهری و کشاورزی را در برمی گیرند، گفت: ما تلاش‌های زیادی داشتیم تا امسال شاهد رشد پروژه ها باشیم و خوشبختانه با مشارکت گسترده همه بخش های دولتی و غیردولتی این اتفاق افتاد و تعداد پروژه ها و حجم اعتباری آنها به نسبت سال‌های گذشته چشمگیر است.

رئیس سازمان برنامه و بودجه استان تهران همچنین با اشاره به بهره‌برداری 13 هزار 500 واحد مسکن مهر در دهه فجر،‌افزود: در زمینه اشتغالزایی نیز دولت یازدهم در استان تهران فعالیت‌های گسترده ای را سامان داده تا جایی که همین امسال بیش از 12 هزار فرصت شغلی جدید در این استان ایجاد شده است.

ترکی در ادامه با تاکید بر محقق شدن همه مصوبان سفرهای هیات دولت به استان تهران، تعداد کل پروژه های پیش بینی شده در سه سفر کاروان تدبیر و امید در این استان را حدود 50 پروژه عنوان کرد و گفت: تمام این پروژه ها بر اساس نیازهای زیرساختی شهرستان‌های پیش بینی شده و به طور حتم تا پایان دولت یازدهم محقق خواهد شد.

وی همچنین از ابلاغ 850 میلیارد تومان از اعتبارات پروژه های مصوب در سفرکاروان تدبیر و امید به شهرستان‌های استان تهران خبر داد و خاطرنشان کرد: هم اکنون در برخی شهرستان‌های استان مانند شهرستان های جنوب غرب استان تهران، پروژه ها با پیشرفت فیزیکی بالای 70 درصد در حال تکمیل هستند. 

ترکی اضافه کرد: برآورد ما این است که همه پروژه های تعریف شده دولتی که قرار بود در سال 96 به اتمام برسد بدون تاخیر تکمیل خواهد شد.

وی حجم کل اعتبار در نظر گرفته شده برای پروژه های مصوب در سفراستانی کاروان تدبیر و امید به شهرستان های استان تهران را2هزار و 850 میلیارد تومان عنوان و تاکید کرد: بخشی از این اعتبارات ابلاغ شده و بخش دیگری از آن نیز تا پایان امسال ابلاغ خواهد شد و در نهایت همه پروژه ها طبق زمان اعلام شده در سال 96 به اتمام خواهد رسید.

رئیس سازمان برنامه و بودجه استان تهران در پایان،‌مشارکت بانک ها در تامین مالی پروژه های دولتی را یادآور شد و گفت: نزدیک به 20 اعتباراز کل پروژه ها در قالب تسهیلات توسط بانک‌ها تامین می شود که بخش عمده این تسهیلات در بخش سلامت،‌راه سازی و حمل و نقل عمومی صرف می شود.

بهره برداری از پروژه های دهه فجر ظهر امروز با حضور مسئولان در شهرستان رباط کریم آغاز شد.

  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰


دنیای اقتصادنوشت: قیمت آپارتمان‌های نوساز در برج‌های مسکونی مجاور منطقه 22 متناسب با میزان فاصله از دریاچه تعیین می‌شود.


 از چند سال قبل از افتتاح رسمی دریاچه چیتگر، پروژه‌های مسکونی و بلندمرتبه بسیاری در حواشی گود عظیم و نیمه‌تمام این دریاچه در غربی‌ترین نقطه پایتخت کلید خورده بود که طی چند سال اخیر رفته رفته تکمیل شد و به مرحله فروش رسید. قیمت‌گذاری این آپارتمان‌ها بر اساس میزان فاصله از دریاچه و برخورداری یا عدم برخورداری از نمای دریاچه صورت می‌گیرد.


به گفته مشاوران املاک فعال در این محدوده از منطقه 22، پروژه‌های ساختمانی در مجاورت دریاچه اغلب به نهادهای دولتی و شبه دولتی تعلق دارد. قیمت آپارتمان‌های نوساز در بهترین شهرک‌های واقع در این محدوده که ضمن برخورداری از نمای دریاچه، امکانات و طراحی داخلی مطلوبی هم دارد، از مترمربعی 5 میلیون تومان آغاز می‌شود و در برخی موارد به 8 میلیون تومان نیز می‌رسد. این در حالی است که آپارتمان‌های قدری دورتر که به منظره دریاچه اشراف ندارند، اغلب بین چهار تا 5/ 4 میلیون تومان در هر مترمربع قیمـت‌گذاری شده‌اند.


نکته قابل توجه این است که متراژ بسیاری از آپارتمان‌های این منطقه بیش از 80 مترمربع بوده و واحدهای ریزمتراژ و میان‌متراژ در شهرک‌های مجاور دریاچه بسیار محدود است. همچنین برخی از فروشندگان برای اینکه جای خود را در بازار این املاک باز کنند، از حربه ذکر «بعد از دریاچه» و «قبل از دریاچه» در آگهی‌های خود استفاده می‌کنند که موجب می‌شود تمایل خریداران به بازدید آن بیشتر شود. با این حال قیمت‌گذاری آنها که اغلب زیر 4میلیون تومان است می‌تواند در نگاه اول این ماجرا را برای خریداران مطلع فاش کند. بررسی «دنیای اقتصاد»‌ نشان می‌دهد رهن کامل آپارتمان‌های نوساز در برج‌های مسکونی محدوده اطراف دریاچه چیتگر نیز عموما مترمربعی 800هزار تا یک‌میلیون و 100 هزار تومان است.


  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

به گزارش بولتن نیوز، رئیس اتحادیه مشاوران املاک در سمینار تخصصی مشاوران املاک که در محل دانشکده مدیریت دانشگاه تهران برگزار شد اظهار کرد: خوشحالم سمینارهای املاک در دانشگاه‌ها شکل می‌گیرد که مبتنی بر علمی شدن صنف مشاوران املاک است.

وی افزود: از ورود جوانان تحصیل‌کرده به بحث املاک مجازی خوشحالم و به خود می‌بالم چنین افرادی به‌رغم این‌که می‌توانند به کشورهای اروپایی و آمریکایی مهاجرت کنند، در کشور خودمان حضور دارند و به صنف مشاوران املاک خدمات می‌دهند.


رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که خلاقیت در صنف مشاوران املاک خلائی است که باید پر شود گفت: باید از پتانسیل مراکز تحقیقاتی، پارک‌های علمی و فناوری و سایر ارکان برای بالا بردن ظرفیت مشاوران استفاده کنیم. صنف مشاوران املاک، بخصوص افرادی که در سنین بالا قرار دارند به دنبال این هستند که در جهت حرفه‌ای بودن کار خودشان به‌روز باشند. به همین لحاظ امیدواریم مجموعه‌های مجازی حرکتی باشد که بتوانیم خدمات تکمیلی را در خانواده مشاوران املاک که در کل کشور ۶۵۰ هزار نفر عضو دارد و با احتساب خانواده‌هایشان به ۲.۴ میلیون نفر می‌رسد ارایه دهیم.


عقبایی به ارتباط مشاوران املاک با ۳۰۰ صنعت اشاره و تاکید کرد: در دانشگاه علمی کاربردی اتحادیه املاک برای اولین بار ۱۶۰ دانشجو در مقطع کارشناسی مشغول به تحصیل هستند. اما درنظر داریم مهندسی علمی را در این شغل، تکنیکال  پیش ببریم؛ چرا که مهارت‌آموزی با داشتن مدرک صرف متفاوت است.


وی خاطرنشان کرد: در کشور حدود ۲۴ وب سایت و مجموعه فضای مجازی در بحث املاک حضور دارند که فعالیت ۵-۴ شرکت گسترده تر از سایر مجموعه‌ها است. این سایت‌ها عموما دانش محور و علمی رفتار می‌کنند  اما من به  عنوان رییس اتحادیه مسوولیت حفظ حقوق صنف خود را در اولویت قرار می‌دهم.


رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این‌که پیش‌بینی می‌شود تا یک دهه آینده ۷۰ درصد معاملات مسکن در فضای مجازی انجام شود گفت: نمی‌توان جلوی این پدیده را گرفت؛ زیرا صنوفی که در مقابل تکنولوژی مقاومت کردند دچار رکود شدند و از پدیده‌های نوین جا ماندند. بنابراین من مخالفتی با وب سایت‌های املاک ندارم ولی سه شرط اساسی باید لحاظ شود؛ این سه شرط، داشتن پروانه، وجود نظارت بر این سایت‌ها و عدم حذف مشاوران املاک به عنوان واسطه‌گران قانونی بخش املاک است.


عقبایی هم‌چنین بر دسترسی مشاوران به اطلاعات املاک مورد معامله تاکید و تصریح کرد: در حال حاضر ریسک خرید ملک در ایران بالاست؛ چرا که مشاوران املاک به هیچ از مسائل مربوط به ملک از جمله وجود معارض، بازداشت بودن ملک، قرار داشتن در طرح و غیره دسترسی ندارند و هرجا که مشکلی در این خصوص پیش می‌آید مقصر اعلام می‌شوند؛ در حالی که ایراد اصلی از نبود زیرساخت‌های لازم است و مشاوران املاک بیگناه هستند.


وی اظهار کرد: مشاوران املاک باید به آخرین وضعیت ملک از نظر وضعیت ثبتی، سطح کاربری، وجود شاکی، مسائل مربوط به قبوض آب و برق و گاز دسترسی داشته باشند تا پرینت این موارد را به خریداران ارایه کنند.


هم‌چنین محمدحسین رفعت‌نژاد، مدیرعامل سامانه املاک آی‌هوم با بیان این‌که روندهای بازاریابی و فروش ملک در حال تغییر است افزود: از ابتدای مردادماه تا کنون ۱۲ میلیون و ۴۰۰ هزار صفحه تنها در سایت ما بازدید شده و تقریبا ۱.۵ میلیون کاربر از مجموعه بازدید کرده‌اند.


وی با اشاره به تفاوت وب سایت‌های عمودی و افقی گفت: در وب سایت‌های افقی همه چیز به فروش می‌رسد اما وب سایت‌های عمودی به صورت تخصصی فقط اقدام به فروش یک محصول و کالای خاص می‌کنند که مجموعه‌های تخصصی مسکن از این نوع است. بررسی‌ها نشان می‌دهد زنگ‌خورهای وب سایت‌های عمودی در جهان ۶ برابر بیشتر از سایت‌های افقی است و از طرف دیگر کیفیت زنگ‌خورها در سایت‌های عمودی بالاتر است.


رفعت‌نژاد با اشاره به شبکه اطلاع‌رسانی تلگرام گفت: یک کانال تلگرام به ازای هر هزار عضو باید ۳۰۰ هزار تومان هزیه کند. این هزینه را شرکت ما پرداخت می‌کند تا پتانسیل‌های بیزینس مشخص شود. این موضوع در بلندمدت باعث رابطه برد برد بین آژانس‌های املاک و مجموعه‌های مجازی خواهد شد. در حال حاضر بهترین استفاده مجازی از گوگل انجام می‌شود و اتحادیه نیز آگاهانه با وب سایت‌های مجازی همکاری می‌کند.


در ادامه این همایش، ناصر المعمار مدرس دانشگاه درباره تکنیک‌های مذاکره و بازاریابی در حوزه املاک اظهار کرد: در معاملات املاک، در شروع مذاکره دو تیپ با دو نوع نگرش قرار دارند که بخش زیادی از منافع آنها با هم منطبق نیست و هنر مشاوران، مدیریت تضاد است.


وی با اشاره به اهمیت زبان بدن در حوزه مدیریت تعارض گفت: امکان ندارد دو انسان را در یک معامله بنشانید که هیچ تفاوتی با هم نداشته باشند. به همین دلیل نباید جلوی آن را بگیرید بلکه آن را مدیریت کنید. گام اول گوش کردن دقیق است و مراقبت از این‌که دو طرف وارد موضوعات متفرقه نشوند و جلسه باید به سمت موضوع اصلی هدایت شود.


منبع: ایسنا

  • مللک بان 24 مللک بان 24
  • ۰
  • ۰

 باشگاه خبرنگاران جوان نوشت: عضو انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران با اشاره به ارائه کارهای غیرحرفه‌ای در حوزه مسکن گفت:این امر همواره به پیکره‌ حرفه‌ای صنعت ساختمان صدمه زده است.


علیرضا کریم عضو انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران با اشاره به ارائه کارهای غیرحرفه‌ای در حوزه مسکن گفت:این امر همواره به پیکره‌ حرفه‌ای صنعت ساختمان صدمه زده است.


وی با اشاره به عمر مفید ساختمان در ایران که حداکثر 20 سال است، ادامه داد: باید آیین نامه ها را با مفهوم ایرانی، ایرانی‌سازی کنیم تا کار به درستی مدیریت شود. از سوی دیگر خریداران هم که قصد خرید ملک را دارند بدانند ملکی را که خریداری می‌کنند دارای چه مشخصاتی است.


کریم گفت: برای ما مهم نیست که دستگیره خانه‌ای طلاست یا خیر، معیارهای ما اصول معماری، اصول سازه و بهره‌برداری و... در مجموع 14 سرفصل است که باید در ساخت و ساز‌ها مورد توجه قرار گیرد.


عضو انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران با اشاره به این‌که در منطقه یک به دلیل پارامترهای ظاهری و شانتاژ برخی بنگاه‌های املاک قیمت هرمترمربع واحد مسکونی 12 تا 50 میلیون تومان است، اظهار کرد: به دنبال تهیه آیین‌نامه غیردولتی ارزیابی ساختمان‌های نفیس ماندگار در کشور هستیم.


وی ادامه داد: این آیین نامه برای ساختمان‌های ساخته شده نیز امکان اعمال وجود دارد، به‌عنوان مثال هزینه ارزیابی یک ساختمان 20 میلیارد تومانی حدود 8 میلیون تومان است.


کریم گفت: اسفندماه امسال طی مراسمی شروع به کار این آیین‌نامه را داریم و احتمالا شهریورماه سال آینده آغاز به کار رسمی این آیین‌نامه را خواهیم داشت.


عضو انجمن کارفرمایی طراحی و معماری ساختمان تهران خاطر نشان کرد: قطعا این آیین‌نامه برای سازنده‌ها سودآور است و ایران نیز دیگر یک کشور جهان سومی محسوب نمی شود و روند کیفی سازی ساخت و سازها در کشور باید به گونه‌ای باشد که فقط به دنبال بسزا و بفروش نباشیم.

  • مللک بان 24 مللک بان 24